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5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다. 나아가 울주군 취업인구 106,711명 중 울주군에 거주하는 인구 수는 66,746명이니, 본 택지지구에서 흡수할 수 있는 유효수요 역시 66,746명으로 예상해볼 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린이 자리하는 북쪽에는 어린이공원이, 남쪽에는 근린공원이 예정되어 있어 공세권 메리트도 누려볼 수 있겠는데요.

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거실을 중심으로 3개의 침실이 배치되며 와이드한 주방 설계와 팬트리는 편리한 사용이 가능하게 만들어 여러 활동이 편리해집니다. 백화점이나 마트를 비롯해 관공서 등도 밀집하여 편리합니다. ​지속 상승하는 분양가에 비추어 보았을 때 울산 다운2지구 우미린의 평당 1,200만 원대 가격은 앞으로는 다시 만나기 힘들 것으로 보입니다.

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사업지가 울주군으로 속해 농어촌 특별전형도 가능한 만큼 상급학교의 진학에 조금더 유리한 환경을 갖추게 되겠습니다. 단지내의 어린이집을 비롯해 사업지의 바로 옆으로 유치원부지가 계획되어 있습니다. ​다운2지구는 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원 186만2천9백여 제곱미터의 부지를 개발해 조성되는 공공택지인데요.

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특히, 안방에 추가로 드레스룸을 제공해 효율적인 공간을 마련해주며, 주방은 아일랜드형으로 동선 및 공간확장을 했습니다. 반경 5km 차량으로 10분 이내 거리에 울산대학교 등 산학연 클러스터 3,655명, 울산테크노파크 1,082명, 우정혁신도시 3,179명 등 총 7,916명의 근로자가 종사하고 있어 안정적인 수요 창출이 가능합니다. 특히 들꽃학습원이 약 7,700평 규모로 조성되고 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀, 물놀이터 등을 포함한 다전 야외 물놀이장이 2,100평 규모로 들어설 계획으로 기대감이 높습니다.

B타입은 3면 발코니 확장으로 보다 넓은 실사용 면적을 제공하는 구조이며 안방의 측면으로도 드레스룸을 설치할 수 있어 총 두 개의 공간 제공으로 활용성을 자랑하며 현관과 주방에 팬트리, 와이드 주방을 설계하였습니다. 6% 이지만 주택보유자는 전 국민의 60%밖에 되지 않습니다. 본 APT가 여기에서 브랜드 타운을 형성하게 되는데요.

이러한 개발은 우미린의 정주 여건에 현재보다 더 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 프로젝트 중에서도 특히 주목할 만한 곳이 바로 울산에 위치한 한 주거지구입니다. ​새 아파트로 이사하는 것은 여러모로 불안한 일이지만, 큰 걱정거리 중 하나는 새집 증후군에 어떻게 대처해야 하는가입니다.

​또한 근처 우정혁신도시와 울산테크노파크 및 산학연 클러스터가 반경 5km 거리에 있습니다. 또한 총 2,075대까지 주차할 수 있는 공간이 있으므로 가구당 1. ​기존에 동해 고속도로와 14번 국도 등이 있는 상태에서 2029년 외곽 순환도로가 준공 예정입니다.

​이처럼 울산 다운2지구 우미린은 우수한 주변 환경에 더해 대단지 조성에 따른 다양한 이점을 지닌 곳으로 해당 내용 참고하여 실사하여 꼼꼼히 검토해보길 바랍니다.그중 약 7,700평 규모로 조성될 예정인 들꽃학습원 내에는 생태학습장, 식물탐구학습실, 생태놀이체험실, 들꽃갤러리 등으로 아름답게 꾸며지게 되고, 어린이풀부터 유수풀, 워터슬라이드까지 다채롭게 꾸며질 약 2,100평 크기를 자랑하는 물놀이장도 들어서게 됩니다. ​여유롭고 안전한 주거생활을 위해 지상에는 차가 다닐 수 없도록 구상하였는데요.

이점

- 이점 -

현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. 최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요.

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2m의 실내 수영장과 어린이풀, 그리고 탁구장과 피트니스 기기로 꽉 찰 커뮤니티 센터는 에듀 센터 우측에 위치할 예정인데요. 누구나 꿈꾸는 대단지의 신축 아파트, 치솟는 금액에 고민하고 계신다면 분양가 상한제 적용으로 더욱 합리적인 선택이 가능한 금번 울산 다운2지구 우미린에 주목해 보시기 바랍니다.그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다.

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이상 울산 다운2지구 우미린에 대한 정보였습니다.새로 형성하는 택지지구라서 상권이 형성되기에 시간이 소요될 수 있는데, 기존 도심과 가까워서 걱정 없겠습니다. 더불어 중요한 와이드한 주방과 주방 팬트리장 등이 제공되어 수납력도 우수하고 동선이 합리적이랍니다.

홍보관

유아풀을 별도로 마련되는 3레인급 수영장과 같이 GX룸, 휘트니스, 실내 골프장, 도서관, 스터디룸, 독서실, 경로당, 카페, 어린이집 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프가 기대됩니다. 또 근처 일대에 청동기~조선시대 유물과 유적이 발굴됨에 따라서 이를 보존할 박물관이나 역사문화공원이 건립이 추진중이라 자녀와 체험 학습할 수 있게끔 유익한 교육 현장이 마련될 것이라 전망됩니다. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다.

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잠재력을 키우는 미래비전

앞서 언급했듯이 9억원대 물량도 등장하는 가운데 비용 상승은 울산만이 아닌 전국적인 추세이기 때문에 앞으로도 해당 금액대 신축이 속속 나올 것이라 관측되고요. 오늘은 이러한 흐름과 관련하여 합리적인 금액이 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드리도록 하겠습니다. 다운2지구는 지역 균형개발을 목표로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목받는 곳인데요.

동시에 남향 위주로 건물을 배치해 채광효율을 극대화하는 한편 알파룸과 와이드 주방, 드레스룸, 팬트리 등을 곳곳에 구비해 효율적인 공간 활용도 가능해집니다. ​​이밖에도 주변에서 출토된 청동기~조선시대 유구를 활용해 옛 선인들의 시대별 주거생활 변천사까지도 유추 가능한 박물관이 들어서며 아이들에게 특별한 교육의 장이 펼쳐질 것이란 예상도 나와 화제가 되었습니다. 현재는 도로 등 기반시설을 확보하기 위한 마지막 공사가 한창으로 전반적인 공정이 마무리되면 총 56만여 평의 부지에 12,의 주거시설이 들어서며 약 28,000명 상당의 인구를 수용하리라 추측됩니다.

고금리의 장기화와 건축자재 가격의 상승까지 겹치면서, 신축 공급가는 계속 상승할 전망입니다. 동해고속도로, 14번국도, 울산고속도로 등을 통해 진출입이 수월한데요. 현재 그 위로 약 7,700평에 양지식물원, 상록수원잔디광장 등을 갖춘 울산들꽃학습원이 조성된 상태이고요.

​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다. 인구 111만명에 48만여 세대가 거주하는 본 도시에는 세대 당 2. 전체 아파트 중 자가 비율은 76%로 총 20만 가구에 이릅니다.

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주택홍보관

실내 에어클린시스템과 외부에는 공기질을 모니터링 할 수 있는 신호등이 설치되고 커뮤니티 및 엘리베이터 등 공용공간 역시 청정 인프라가 적용돼고 입주전에는 베이크아웃을 통해 집 안팎 모두 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있게됩니다. 부동산R114에 따르면 2024년 예정 물량 중 천가구 이상의 공동주택은 26. ​여기에 범서IC를 이용하면 포항까지 이어지는 동해고속도로로 쉽게 진입할 수 있고, 외곽순환도로가 완성되면 강동IC를 통해 동서축이 연결되 우수한 광역교통망이 확충되겠습니다.

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드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되었으며 광폭 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더해줍니다. 총 1,430세대로 이루어진 당 프로젝트는 택지 내 첫 민간분양이라는 점도 주목할 만한 메리트라 생각되며 입주시기는 2026년 6월로 예정되었습니다. 근생시설을 제외하고도 도합 2,075면에 이르는 여유로운 구획이 확보되어 가구당 1.

뛰어난 직주 근접을 자랑하는 만큼 관련 산업 종사자들의 주거 수요가 상당할 것으로 판단됩니다. ​교통 환경을 살펴보면 단지 주변이 도로가 둘러싸여 차량 진출입이 용이하고 범서 IC의 접근이 수월하여 포항으로 연결되는 동해고속도로 및 14번 국도를 이용한 타 지역 이동이 편리합니다. ​84B 타입 역시 포베이 판상형이며 와이드 부엌이 배치되어 거실까지 이어지는 개방감을 느껴보실 수 있습니다.

세대수

울산 다운2지구 우미린 84A 타입도 4베이 판상형인데 주방의 모양과 드레스룸에 차이가 생깁니다. 단조롭지만 사실은 가장 인기있는 구조라서 환금성이 유리할 것 같은데요. 앞서 설명한 대로 전용면적 84타입으로만 공급하며 두 가지 구조입니다.

​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다. 특히 인접 권역으로부터의 노후주택 이전 수요가 11,184 가구나 되어 탄탄한 수요 볼륨이 뒷받침되어 있습니다. 이때 발코니 확장비는 8백만 원대로 유상입니다.

이와 함께 지상부는 차가 다니지 않는 환경으로 구현합니다. ​도시개발사업 내 주거용지에 조성되는 당 현장의 구체적인 주소는 울산시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원이며 건축 규모는 지하 에서 지상 높이로 총 20개 동을 건립하게 되는데요. 따라서 예정된 상업문화시설, 근린공원 등을 걸어서 이용할 수 있겠고요.

​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. 규모가 클수록 아파트의 가치와 주거 만족도가 높아지므로 향후 환금성을 고려해보아도 좋을 듯합니다. ​국평으로 정평이 나 있는 전용 84㎡ 단일면적이 배치되며 타입은 A와 B로 나눠지는데 전용률 78%로 실제 모델하우스에서 느낌은 더 크게 느껴집니다.

이 외에 편리한 첨단 시스템으로 무인 택배, 홈 네트워크 및 태양광 발전 등을 설치했습니다. 문화재박물관이나 역사문화공원 등의 시설 조성으로 멀리 가지 않고도 가까이서 문화생활을 즐길 수 있습니다. ​부동산 경기가 하락세를 멈추고 반등 중인 요즘, 오르는 집값에 방어하기 위해 합리적인 분양가를 찾는 분이 늘고 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린의 건축개요부터 살펴보도록 하겠습니다. 사업지는 관문로와 맞닿아 있고 14번 국도에 연결되는 4차로 확장도로 1Km가 신설될 예정에 있습니다. ​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다.

분양가

우선 국가산업단지를 스마트화하여 경쟁력을 강화하고, 미래 성장 도시로 나아가기 위해 일반산단도 조성하고요. 더불어 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 조회, 택배알림, 방문차량 등록 등이 가능한 스마트홈 린 IOT도 지원하여, 미래 생활도 누릴 수 있는데요. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린이 어떤 비전을 지니고 있는지, 입지 부문을 짚어보겠습니다.

​지하 부터 지상 까지의 높이로 총 20개 동이 들어서는데, 모두 합쳐 1,430세대 입주 예정입니다. ​84B 타입은 코너 3면에 발코니를 적용하여 실사용 면적을 늘렸는데요. ​울산부터 부산, 포항까지 이어지는 고속도로와 함께 다운2지구에서 성안교차로를 잇는 도로가 예정되었기에 광역 교통망이 더욱 편리해질 듯합니다.

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다운지구 우미린명확히 알아보자

3명 정도가 거주하며 세대수가 지속적으로 증가하고 있는데요. ​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다. 전체 아파트 중 자가 비율은 76%로 총 20만 가구에 이릅니다.

​반면 물량이 적어 희소성을 가진 B 타입은 A와 크게 차이는 없지만 안방에서 다른 점을 찾아볼 수 있는데요. 우정혁신도시, 테크노파크에 각각 3천, 1천여 명의 고용이 추산되고 있어 풍부한 입주 수요가 예상됩니다. 이를 뒷받침하는 요소로 도보권 내에 상업시설 용지 구역이 계획되었습니다.

따라서 도시의 여러 방향으로의 빠른 접근을 가능하게 하는 광범위한 교통망과 더불어 안전한 통학 경로 및 상업, 문화시설을 포함한 생활 인프라도 다양하게 구축해 나갈 전망입니다. 린센터에는 어린이풀장이 포함된 실내수영장 외 골프연습장, GX룸, 피트니스 센터, 탁구장, 카페와 놀이방이 마련되고요, 교육에 초점을 맞춘 에듀센터에는 유아문고와 작은도서관, 독서실로 차별화된 교육 여건을 마련했습니다. 99%여서, 공간 활용과 구조의 효율성을 강조한 근사한 단지 조성이 기대됩니다.

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일상을 특별하게 하는 인프라

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​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다. 특히 분양가 상한제가 적용되어 가격 부담이 낮은데요, 신축 분양가 중 최저가에 해당하는 1,200만 원대이며 84㎡의 가격 편차는 3. ​울주군 범서읍은 지역 내 주거지를 이전하는 비율이 높은데, 노후주택을 떠나 인접 권역으로 이사하는 수요가 많다는 것입니다.

​111만 명의 인구수를 자랑하는 울산광역시에는 48만여 가구가 거주하고 있으며, 가족단위의 분화 등 원인으로 세대수가 증가하고 있습니다. 울주군과 범서읍 일대의 186만 2,967㎡ 부지를 한국주택토지공사에서 시행하는 도시개발​울산에서 단일로 진행되는 도시건설 중 최대규모의 주거단지 조성​체계적인 개발계획 : 주거시설, 문화 및 교육시설, 상업시설, 녹지환경 등​세대수 1만 2,400가구 및 인구수 2만 8,000명 확보 예정​. ​단차가 존재하는 울산 다운2지구 우미린의 지형적 특징에 오직 건설사의 역량인 혁신설계를 적용하여 동별로 구분되는 지하주차장의 동선이 이어지도록 만들었으며, 또한 아파트 곳곳에 공용 엘리베이터가 배치됩니다.

다운지구 우미린는 ​전체 1,430세대로 이루어지는 지역 내 하나뿐인 대단지로 활발한 거래를 예상해 볼 수 있겠습니다. 본 단지는 지역 핵심의 월등한 입지 여건에도 불구하고 평균 1,267만 원으로 가격이 책정되었습니다. ​울산 서부권 개발의 최중심인 다운2지구가 새로운 주거 중심으로 떠오른 가운데 지구 내 처음으로 분양하는 민간 아파트 단지인 울산 다운2지구 우미린으로 이목이 집중됩니다.

게다가 이러한 부분은 전세 시장에도 영향을 주기 때문에 앞으로의 흐름을 고려하였을 때 내 집 장만의 적절한 시기라는 분석도 염두에 두시면 좋겠습니다. 이를 통해 인구 유입과 신규 일자리 창출, 지역경제 활성화를 기대하고 있습니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다.

평형

4조원 규모의 투자가 계획된 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되어 시의 성장 동력이 될 수 있을 것으로 기대를 받는 지역입니다. 최근 인플레이션과 원자재 값 상승으로 건축비용이 크게 높아진 상황이지만 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 금액대라고 판단됩니다. ​거주 가치를 높이는 커뮤니티 시설로는 보기 힘든 수영장을 포함해 휘트니스, G.

감소세를 보임에도 불구하고 전문가들의 긍정적인 분석이 이어지는 이유는 전국 평균에 비해 낮기 때문입니다. 84A타입 유닛은 4베이 판상형으로 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁이 있고 드레스룸과 파우더룸, 두 개의 팬트리를 제공합니다. ​1월 셋째 주 전국 주간 아파트가격 동향조사를 보면 울산 다운2지구 우미린이 들어설 지역의 매매가격은 0.

덧붙여서 건강하고 편리한 생활을 누리게끔 무인택배와 홈 네트워크, 태양광발전, 에어클린, 관리비 절감 등 첨단시스템을 대거 적용해 주었고요. 다운지구우미린 대상지는 울산광역시 울주군 안에 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일대에 소재합니다. 더불어서 주차장을 별도로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었습니다.

다운지구 우미린의 때문에 기본 드레스룸외에도 측면붙박이장을 추가로 설치할 수 있도록 옵션을 두었습니다. 따라서 햇빛도 잘 들 뿐 아니라 바람도 잘 통해 집안내부를 빠르게 환기하기에도 좋습니다. 3대이지만 이보다 높기때문에 주차전쟁에서 비교적 자유로울 것이며 한번에 주차를 하게 된다면 최대 2075대의 차량이 파킹할 수 있겠습니다.

결론

관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 산책을 한 번 하더라도 걸을 곳이 많고 아이들이 뛰어 놀 면적이 커집니다. 학교 가깝고 혁신 평면이 적용된 울산 다운2지구 우미린의 내부 특징을 자세히 정리해 봤습니다.

스터디카페로 남녀가 분리된 독서실이 제공되니 아이들이 공부할 공간도 생겨 좋네요. 울산 다운2지구 우미린은 브랜드 신축 단지로 대단지이면서 84타입으로만 구성된 단일 평형이라는 점이 특징입니다. 신도시나 택지지구에서 공급하는 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 곳이 많기에 초기 공급가 대비 가격이 오른 모습을 보여줬습니다.

인구는 약 111만여 명이 거주하고 있으며 48만여 세대가 형성되어 있습니다. 84A타입 유닛은 4베이 판상형으로 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁이 있고 드레스룸과 파우더룸, 두 개의 팬트리를 제공합니다. 대지면적은 9만5천여 제곱미터이며 연면적은 약 4만9천 평이고 용적률은 169.