다운지구 우미린안내

B-4BL에 조성되는 해당 현장은 울산광역시 중구 다운동 산 30-2번지 일원을 행정 주소로 11개 동, 전체 731세대 규모를 예고하는 중인데요. ​주력으로 삼은 모델은 개방감을 극대화한 84A㎡로 공간마다 풍성한 채광이 기대됩니다. 6만여 개의 일자리를 동반한 도심 융합 특구로 지정된 상태이며 지난해 선정된 이차전지 특화 단지는 7만여 명에 달하는 신규 고용이 전망되는 중입니다.

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특히나 지방은 수도권보다 분양 예정 가구가 적어 경쟁이 갈수록 치열해질 듯합니다. 인허가 및 착공 물량이 급격히 줄어든 탓에 전세가와 매매 시세가 상승할 것으로 예상되기 때문인데요. 다운지구 우미린 공동주택 규모는 지하 부터 지상 최고 으로 이루어진 아파트 20개동인데요.

​단지 서쪽의 다수의 상업 시설과 택지지구내 문화재박물관, 역사문화공원 등을 통한 여유로운 생활과 함께 우정혁신도시와 남구지역의 풍부한 인프라를 이용할수도 있으며, 인근에는 근린공원과 입화산이 있어 숲세권 환경도 갖추고 있다고 보시면 됩니다. ​이렇듯 대규모 신규 주거단지 조성과 함께 학교도 신설될 예정인데요, 범서읍 서사리 265-3번지 일원 약 5백평 부지에는 40학급, 학생수 1,076명의 서사초등헉교가 2026년 3월 개교 예정이며, 2028년에는 중학교, 29~30년에는 고등학교가 신설될 것이라 합니다. ​1,159세대로 전체의 81%를 차지하는 A타입은 와이드 주방과 대형 주방 팬트리가 장점인데 특이한 점은 ㄷ자 주방+알파룸으로 취향에 따라 선택할 수가 있습니다.

​입지의 강점;울산의 미래를 이끌어갈 다운2지구 중심울산-부산간 고속도로, 울산-포항간 고속도로 등 편리한 교통망 대형마트, 병원 등 생활 편의시설 인접​​. 84A타입 514세대84B타입120세대84C타입 97세대11개동 전부 넓은 동간 간격이라~ 남향위주 배치로 일조량이 매우 우수합니다. ​★울산 다운2지구 우미린 어반파크 커뮤니티★스카이라운지, 고품격 게스트하우스, 다목적 실내체육관 등울산에서 볼 수 없던 특화 커뮤니티!.

​이번 프로젝트는 지난해 분양에 성공한 다운지구 B2블록 우미린 더 시그니처(1차)의 후속 분양으로, 분양가 상한제가 적용되어 경쟁력 있는 가격을 유지하고 있습니다. 넓은 동 간 거리로 개방감을 제공하며, 4베이 판상형 맞통풍 구조를 채택해 가족 구성에 맞춘 알파룸 선택과 3면 발코니로 공간 활용성과 수납 공간을 강화했습니다. 또한, 1차 계약금 1000만원 정액제가 도입되어 초기 부담을 경감할 수 있을 것으로 기대됩니다.

다운지구 우미린의 다운지구 우미린의 단 A, B형 둘 모두 전형적인 4Bay 판상형 모습입니다. 사이트 주변으로 울산~부산간과 ~포항간 고속도로가 인접하며 향후 외곽순환로가 예정돼 있으니 시내외 어디든지 쾌속으로 오갈 수가 있을 것입니다. 다운지구 우미린은 이런 특급 호재 수혜를 직접적으로 누려볼 수 있을 것으로 예상되니 미래 가치 측면에 있어서도 단연 높은 기대감을 품어볼만 하다고 생각이 듭니다.

자격과정

평당가는 1,267만원대로 주변 대비 합리적인 금액으로 책정되어 메리트가 높은데요. 45대 주차할 수 있는 총 2,075대로 여유있게 마련됩니다. ​​* 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.

​이를 통해 보다 더 혁신적인 미래 생활을누려보는 것이 가능하기 때문에주목하는 분들이 많을 거라 봅니다. ​인구 수가 다소 감소세를 보이는추세이기는 했지만 작년도 9월경반등에 성공하다 보니 아직까지활발한 움직임과 여러 가지개발 호재들이 나타나고 있습니다. ​추가로 더 나은 방향으로 사업지가얼마나 발전할 수 있는지에 대해상세하게 알아볼 수 있으므로참고해 결정하시면 됩니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크2차 아파트 모델하우스와 분양가 알아보기. ​다운2지구 우미란2차는 우미린 브랜드의 차별화된 설계를 한층 업그레이드한 것이 특징입니다. 관심 있는 분들은 방문하여 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.

​다운2지구 우미린 어반파크(2차) 시작할께요. 직주근접 및 배후수요 : 각종 도로망을 이용 우정혁신도시, 테크노파크, 과기원, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단, 미포, 온산국가산업단지 등 직주근접성이 뛰어난 입지랍니다. ⑴ 개발혜택 : 개발 프리미엄(다운2지구, 선바위지구, 복합환승센터 KTX역세권), 다운혁신 융합지구 등 더욱더 커진 배후수요⑵ 사통팔달 : 울산고속도로, 동해고속도로(부산울산포항) 등 부울경을 이어주는 광역적인 교통망, 예정된 외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로 예정, 국도선 확장 예정 등 더욱더 빨라지는 교통환경⑶ 교육, 친환경 : 단지 앞 역사공원 계획, 자연녹지환경, 가칭 제2다운초등학교 중앙투자심사 통과 개교 계획(2028년 3월경)⑷ 브랜드 가치 : 1차의 성공분양, 금회분 2차 그리고 곧 이어지는 3차 등 대규모 주거 타운 형성으로 인한 기대가치 만발​울산 우미린2차 방문예약.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 평형 구성은 심플합니다. 현대 자동차를 비롯한 계열사와 여러 즐비한 우수 기업은 풍부한 배후 수요층을 형성하며 시세 상승의 도화선 역할을 합니다. 마지막으로 84㎡ C 유닛은 4베이 설계이지만 더 길쭉하게 디자인해 구역별 독립성을 강조한 것이 특징입니다.

또한 근린공원, 저류지, 문화시설상업용지도 확보되어 있습니다. ​경남권은 울산을 시작으로부동산 거래량이 점차 늘어나고있습니다. ​전 세대가 남향 위주로 설치되어일조량이 우수하며 선호도 높은34평 구성됩니다.

교통환경

오늘 2번 째 소식은울산에서 아주 핫한! 현장으로 잘 알려진 곳인데요1차 완판 성공 분양을 이어 새롭게 2차로선보이는 울산 우미린 입니다​. 울산 우미린 은앞으로 미래가치가 높아질다운2지구에 위치합니다앞으로 공원, 유치원, 초등학교 등완벽한 주거환경이 만들어질 곳인데요​. 울산 우미린 는울산다운2지구에 총 731세대로들어서는 대단지 아파트 입니다1차 분양을 놓쳤던 분들이라면 정말 희소식이아닐까 싶은데요​.

건폐율이 낮다면 부지 내 건물이 들어서는 비중이 적은 편이기 때문에 아무래도 상쾌한 시설 위주로 꾸미면서 입주민 선호도를 높일 수 있습니다. ​부동산 시장의 주수요층이 변화해서 이제는 자녀를 둔 학부모가 구매력이 높다고 분석되고 있는 시점입니다. 20년도 11월 26일을 기점으로 남구, 중구 지역에서 시행 중인 지역 거주자 우선 공급 정책 때문입니다.

다운지구 우미린과 ​​또한, 현재 APT 안으로 국공립 어린이집을 구성하여 자녀 교육 부분에서도 메리트입니다. 울산 우미린이 속한 울주군의 경우에는 타 구역 대비 분양가가 저렴하게 책정되어 진입이 용이합니다. 과학기술원, HD현대 등으로 이루어진 권역 안에서도 중심에 자리하고 있어 경쟁력이 있고 직주근접 아파트로 부상 중입니다.

그뿐만 일반 공동주택에서 주력형으로 구성하는 국민 평형 84㎡로 모든 세대를 채워 경쟁력을 갖췄으며 구체적으로는 3가지 종류의 평면 설계를 선보여 다양성이 확보되었습니다. ​​울산 다운2지구 우미린2차 어반파크의 84B 타입은 A형과 구조가 비슷한 4BAY 판상형 구조입니다. ​​본 프로젝트의 사업개요를 살펴보면 제3종 일반 거주 지역에 설계되는 지구단위 계획인 만큼 안정적인 설계가 돋보입니다.

울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다. 태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 울산 다운2지구 우미린 단지의 남향으로는제3종일반주거지역의 토지가 비어있기에다운 공동주택이 들어오게되면 많은 세대원과 세대수가 들어오게되면서 주거지로써의 형성이 기대가된다 하겠습니다.

구조는 4베이 판상형으로 설계로 현관 옆 대형 워크인장 즉, 창고로 수납력이 좋으며 주방이 와이드하여 효율적인 동선확보에도 유리합니다. 43대의 주차면이 구축된 덕에 출퇴근시 여유로움을 만끽할수 있고, 전기차 충전구역도 마련되어 편리합니다. ​자녀들의 교육환경은 중앙투자심사를 통과하여 2028년3월 개교 예정인 초등학교와 유치원은 물론 중, 고교 부지가 가까워 안심통학 걱정을 할 필요 없는 교육 환경이 제공됩니다.

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또한 당 사업지 모든 세대가 판상형으로 구성되는데요. 그로 인한 이전 수요층이 확보될 수 있기 때문인데요. 두 타입 모두 가사 공간이 여유로운 와이드 주방을 채택하고 있으며 바로 옆으로는 수납을 도울 펜트리가 배치됩니다.

우미건설이 시공을 맡아 쾌적하고 편리한 주거환경을 조성하고자 노력했으며, 다양한 특화 설계를 통해 입주민들의 만족도를 높이고 있습니다. ​107동~111동까지는 까지 구성이 되어있으며,101동~106동은 이하로설계가 되어있기 때문에 107동 라인의 경우에도 이상만 가신다면 앞에 조망권이 전부 나온다고 보시면됨. 다양한 커뮤니티 시설; 스카이라운지, 게스트하우스, 실내체육관, 피트니스클럽, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 통해 입주민들의 여가생활을 풍요롭게 만들어줍니다.

43대 수준의 넉넉한 자주식 주차장이 마련되며, 차량의 동선을 모두 지하화 함으로서 보행자의 안전을 우선시 한 설계를 적용하였습니다. 모든 동에 포함되어 있는 타입이며 일조량과 채광이 풍부한 정남향 세대가 대부분이라 실거주 수요자들에게 인기가 많을 수밖에 없어 보이는데요. 이렇게 타입마다의 특징이 서로 상이하므로 모델하우스에 마련되어 있는 견본주택 유닛 관람을 통해 가족 구성원들이 원하는 집을 선택하는 것이 중요합니다.

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각종 지표에서도 우수한 신용 등급을 기록하는 중입니다. 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급정보울주군과 울산 중구의 경계에 자리 잡았는데요. 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급정보시공사 고유의 스마트 IOT 시스템과 전용 앱으로 편리한 삶을 제공하는데요.

각 세대가 직접 마주 보지 않도록 신경 썼기 때문에 채광, 환기, 프라이버시 보호에 용이합니다. 마지막으로 지상 높이에 조성될 게스트 하우스와 스카이라운지는 다양한 용도로 활용할 수 있는 럭셔리한 공간을 제공합니다. 내구 구조를 간략히 살펴보면 A와 B는 4베이 판상형으로 주방과 거실이 이어져 있어 개방감 있는 공간을 연출합니다.

사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964. 1차 분양 성공에 이은 분양으로 브랜드 프리미엄이 우수하고 다양한 도로망의 신설 계획이 있으며 단지 내의 쾌적한 그린 라이프가 가능해 보입니다. 교통 환경으로는 울산시 구도심 남서 측에 위치하고 있어 중구와울주군에 걸쳐 있으며 기존 동해고속도로와 14번 국도를 이용할 수 있고 외곽 순환도로와 현장에서 성안교차로가 연결되며 택지 내부 신설도로와 14번 국도 확장이 예정되어 있습니다.

교육환경

각 2만 5천㎡, 7천㎡로 구성되며시내에서도 체험학습 공간으로찾아옵니다. ​울주군은 실거주가 많으며 지역 내이동 비율이 46. 순차적으로 공급 예정이며 약 3천 세대브랜드 타운으로 조성됩니다.

더욱이 울산 다운2지구 우미린은 신흥주거지로 탈바꿈될 공공주택지구에 들어설 예정인데요. 이에 지상 높이까지 건축되며, 20개 동에 전체 1,430세대의 대단지를 이루게 됩니다. 이런 가운데 울주군에는 노후 주택이 많아 이전 수요도 확보되고요.

범서 IC를 통해 포항을 잇는 동해고속도로로의 진입이 용이하며, 부산으로의 직행은 물론, 강릉과 속초로의 추가 이동도 가능합니다. 또한, 넉넉한 수납공간을 위해 현관에는 대형 팬트리와 신발장을, 침실에는 드레스룸과 파우더룸, 자녀 방에는 내장형 수납장을 마련하여 실용성과 편리성을 극대화했습니다. 이러한 세심한 배려는 울산 다운 우미린 3차 아파트가 제공하는 주거 공간의 품질을 한층 더 높여줍니다.

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그래서 전용 84제곱미터 단일 면적으로 이루어진 해당 APT의 희소성도 상승 중이며 이 공동주택은 해당 권역 내에서도 가장 큰 규모의 단지라 배후 세대도 탄탄합니다. 울산 우미린이 속한 울주군의 경우에는 타 구역 대비 분양가가 저렴하게 책정되어 진입이 용이합니다. 26~30년까지 순차적으로 마무리될 계획이며 각종 교통망이 신설된 후에는 주변 일대의 집값까지 오를 수 있게 됩니다.

​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​.

​단지 주변으로 수려한 자연환경들이 잘 보존되어 있어서 편안하게 즐길 수 있는데요, 주변에 입화산이 있어서 산책, 등산이 가능하며 다운2지구의 근린공원이 모두 3만평이나 되니 숲세권, 공세권이 모두 가능합니다. ​그리고 동의 배치를 보면 도로를 따라서 6개동이 일자형으로 배열되어 있고, 도로와 연결되는 출입구가 2개 있습니다. ​여기에 카페와 탁구장, 넓은 골프연습장이 함께 들어서니 커뮤니티 자체만 봐도 입주민들의 만족도가 매우 높겠습니다.

다운지구는 우측 척과천을 따라서조성되며 곳곳에 저류지가 있습니다. ​공공택지 초기 공급된 아파트는 오를 가능성이높습니다. 와이드형은 홈바가 중앙에 설치되어양방향으로 지나갈 수 있으며 주방전용 펜트리 창고가 만들어집니다.

결론

다운지구 우미린으로 에듀존에는 남여 구분된 독서실과 그룹 스터디룸, 스터디라운지, 북카페, 회의실 등이 마련됩니다. 본 2지구에는 공공 및 민간 공동주택 부지가 다수 있으나, 당 사업지의 경우 녹지 접근성이 가장 좋으면서 상권과 학교도 가깝다는 특징이 있습니다. 수납 공간이 무척 여유롭게 나온 편인데, 현관 워크인장과 주방 팬트리, 드레스룸이 적용됩니다.

다운지구 우미린는 게다가 울주군에 공급되는 현장인 만큼 농어촌 특별전형 지원이 가능하다는 메리트도 있으니 이러한 이점까지 고려해 보시기 바랍니다. 직주근접성이 훌륭한 만큼 상승 여력도 뛰어나다 여겨지니 추후 시세 흐름도 안정적일 거라 기대해 보셔도 좋겠습니다.현관 수납존도 넓은 편이며 알파룸 유상 옵션도 선택 가능합니다.

피트니스클럽과 탁구장, 도서관 및 독서실 등의 시설뿐만 아니라 단지 내 실내 수영장을 마련했다는 큰 강점을 갖습니다. ​아울러 울산 다운2지구 우미린만의 독보적인 에어클린 시스템을 확인해 보면, 옥외 공기질 모니터링과 함께 청청공기 급배기 시스템을 갖췄습니다. ​유상으로 울산 다운2지구 우미린 발코니를 확장하면서 와이드형 또는 ㄷ자형 주방 중 선택 가능하고요.